.jpg?token=a636e317de192cebba3709a28260818a)
Столичният квартал „Изток” винаги е бил притегателен център както за купувачи, така и за инвеститори. Търсенето е високо, а предлагането ограничено, което държи високи цените на жилищата там, независимо дали става дума за ново или старо строителство, пише Факти.бг
Столичният квартал „Изток” винаги е бил притегателен център както за купувачи, така и за инвеститори. Търсенето е високо, а предлагането ограничено, което държи високи цените на жилищата там, независимо дали става дума за ново или старо строителство.
За последните 15 години цените на апартаментите следват общия тренд на поскъпване и поевтиняване на пазара на този тип имоти в София, макар спадът да не е значителен, съобщава Факти.бг. През 2004-2005 гг. средните стойности са били между 600 и 1100 EUR/кв.м, като последната цена се отнася за многостайни жилища, сочи справка в най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg. Пикова в ценово отношение е 2008 г., когато средната цена на квадратен метър е между 1300 и 1600 EUR/кв.м, като отново многостайните са най-скъпи.
В периода 2012-2015 г. при най-масово търгуваните имоти – 2- и 3-стайните жилища средната стойност спада под 1000 EUR/кв.м, но не и за многостайните, чиято средна цена за този четиригодишен период е между 1200 и 1400 EUR/кв.м, показва справка в сайта на imot.bg. Това донякъде се дължи на ограниченото предлагане – не повече от 20 оферирани жилища.
След 2016 г. средните цени отново надхвърлят 1100 EUR/кв.м, като към средата на месец март достигат най-високи средни стойности, като тази на многостайните е над 1700 EUR/кв.м.
Що се отнася до интензивността на предлагане, то през разглеждания 15-годишен период най-силно предлагане е имало през 2013 и 2014 гг. (бел. ред. тогава на 17 декара земя до автогара Юг беше построен нов жилищен комплекс). Към днешна дата най-голям избор има на 3-стайни жилища – около 160 оферти. Двойно по-малко са предложенията за 2-стайни, а около 60 е броят на 4-стайните имоти. Предлагат се 26 многостайни апартамента.
.jpg?token=6cdc7da15af40d5d9cc138f5040c5d2a)
.jpeg?token=37f6c4c90d7bc0ad4a6023e4674e118c)
.jpg?token=23bdc3667a31a5cdbbe45924da443371)
-260x185-resize-quadrant(C).jpg?token=fb06db3d360a2babd28566d1a5d2ced3)
.jpg?token=f55de1619a14b30f22c330c28466fede)
.jpg?token=225dc53b9c48ae58580eed5dcb842d56)
-118x75-resize-quadrant(C).jpg?token=22636a981b968eb5bcf99740169d4811)
.jpeg?token=ed37529fb74ecb8c7bc3a2d306d86935)
.jpg?token=a482c72f2338406d64bd9e4cc6e13f9e)
.jpg?token=0b50c4f701f961cf8a0159db69eebd30)
.jpg?token=c939944ef8bd3700bb6c3466aa08754d)
.jpg?token=6c5c409db182091f952ce80447f1ad88)
.jpg?token=3b026feafcf0e316a49f88e871c9e854)
.jpeg?token=18a9da0d53a902425608fad5f3b48ceb)
.jpg?token=1ccdc018817f2b50002c187669a611d4)